Os profissionais responsáveis por fazer a mediação mobiliária, aos interessados em comprar ou alugar um imóvel, celebram sua data nesta quinta-feira, 27 de agosto. Os corretores de imóveis têm crescido cada vez mais, chegando a cerca de 280 trabalhadores da área e 32 imobiliárias em Marabá, conforme o Portal Correio levantou junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) da 12ª Região.
A delegada do Creci em Marabá, Mércia Spindola, explica que a profissão tem crescido no município, conforme os números, e as áreas de atuações são diversas.
Uma delas é o de avaliador, na qual o corretor pode chancelar suas avaliações com o selo do Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI). Ele é emitido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).
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Os corretores de imóveis que possuem formação superior em Gestão de Negócios Imobiliários ou similar não necessitam de qualquer curso de avaliações, já que estes tratam de avaliações de imóveis com profundidade.
“Com esse selo, podemos credenciar nossa avaliação e emitir o PTAM, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente”, explica Mércia.
A segunda opção é ser perito judicial, quando o corretor é acionado por um juiz para fazer a avaliação técnica de um imóvel. “O juiz não tem os conhecimentos para fazer uma avaliação, então ele convoca o corretor de imóveis para agir. Vamos supor que há um inventário, e ambas as partes estão relatando valores divergentes sobre um imóvel, e o juiz precisa saber o valor de fato. Ele convoca o perito judicial para essa avaliação”, exemplifica Mércia.
Outras opções muito procuradas são as de regularização, onde o corretor irá orientar o cliente sobre a documentação necessária para normalização do imóvel.
“Sempre falamos: dono é quem tem o registro cartorário, ou seja, os documentos. O corretor também pode atuar tanto em imóveis novos, quanto de terceiros. Nesse caso, ele pode atender na demanda de locação ou venda”, completa Mércia.
ALERTA
A delegada do Creci pontua, ainda, que é importante que o cliente fique atento ao cadastro dos profissionais que irão contratar. “É importante que as pessoas procurem o profissional habilitado, e para provar isso, o cliente pode exigir a carteira do Creci desse corretor. E, ainda, deve-se observar também se ela está em dia”, acrescenta Mércia.
Caso o cliente se depare com um corretor que não possui habilitação junto ao Creci, Mércia aconselha que denuncie tanto no Conselho, quanto na Delegacia de Polícia Civil. “Só no mês de julho tivemos 18 denúncias, e isso é preocupante para o Conselho, pois quem não possui o conhecimento e a habilitação não tem responsabilidade com seu trabalho e o cliente fica sem respaldo para denunciar depois”, alerta Mércia. (Zeus Bandeira)